丘福出现在了燕王府,大家伙还都聚在偏厅聊天,等候朱棣的到来。不用仔细看,每一个人的脸上,都洋溢着一种叫做幸福的东西。
王爷总算没有忘记大家伙,这赏赐说下来,就下来了。
“你们说,这王爷为什么还要咱们交钱,干脆直接发下来就是了,多方便。”朱能抱怨道。
徐增寿冷哼道:“你想什么呢!告诉你,外面有多少想要加价购买,给咱们打了折,已经是开天恩了,知足吧!”
朱能陪笑道:“我不是琢磨着,恩典能不能更大一些。”
张玉抱着肩膀,轻笑道:“那就要看你立多大的功劳了。”张玉话锋一转,冲着大家伙道:“现在王爷从上到下,都赏赐过来。我敢说,王爷的赏赐十分丰厚,咱们大家伙也不能不识抬举。从今往后,要好好练兵,做好准备,只等王爷一声令下,就南下杀入应天,保着王爷登基!”
“说得好啊!”
众将一起跟着鼓掌大笑,结果只是最后赶来的丘福,低着脑袋,一语不发。
朱能瞧见了他,“老丘,你平时话最多,怎么不说话了,莫非有心事?”
丘福微微抬头,用眼皮夹了一下朱能。
“我挺好的,没事!”顿了顿,丘福又道:“我就是想不通,不就是一块地,几个砖头几片瓦,怎么会值那么多钱?又怎么会有那么多人,像疯了似的,想要抢着要?”
这可涉及到了高深的经济学,柳淳没在这里,徐增寿想了想,主动道:“丘将军,看当下的情形,燕王殿下早晚会登基称帝。那我问你,以后的都城放在哪里?”
丘福毫不迟疑,“当然要放在北平了!江南的天,我住不习惯。”这是北平将士的共识。
徐增寿呵呵一笑,“诸位,你们知道,应天的房产,在过去的三十年里,涨了多少吗?足足十倍之多!”
徐增寿道:“洪武初年的时候,百业萧条,一个铺面甚至有三五十两银子的,现在的应天,稍微像样的铺子,都是一千两以上,而且还有价无市!至于府邸,涨得就更多了。”
“你们想想,三十年十倍,相当于三年一倍啊!是不是比抢钱来的还要快?”徐增寿这么一说,许多人都惊讶地张大了嘴巴。
尤其是朱能,更是怪叫道:“这么值钱啊!那我们岂不是发大财了?”
徐增寿哑然,“何止是发财,简直是得了个聚宝盆!燕王比先帝更重视商业,这京城土地有限。除了皇宫,除了六部九卿,所有的衙门之外,再加上本地百姓的老宅,能给外来商户留下的房产土地,非常有限了。这物以稀为贵,以后还不一定涨到什么程度哩!”
这一番话,简直就是火上浇油,烈火烹油……大家伙的兴奋都达到了顶点,一个个手舞足蹈,朱能更是喜得来回转圈。
“大家伙想想,帮我想想,这么多钱,我能干什么,你们说,我买个鼓乐队怎么样?每天吃饭的时候,让他们给我弹琴唱曲,那日子跟神仙可差不多了。”
“对了,我还要买好马,最顶尖的汗血马。”朱能说着,又对丘福道:“老丘,你可是相马的专家,到时候你要帮忙啊!”
别人都挺高兴,唯独丘福这里是低气压。朱能是想让他说话,缓解下气氛。谁想到丘福一开口,竟然让大家伙都迟疑起来。
“你们说得那么高兴!可宅子在哪里?光说值多少钱,我怎么没看到?”
简简单单的提问,却好像是一盆冷水,泼到了脑袋上。
是啊,在哪呢?
徐增寿沉吟道:“丘将军,既然王爷和柳大人要做,那就一定能做成,你不要总是泼冷水。”
朱能也道:“就是,我做个发财的梦还不行!你真是扫兴!”
丘福老脸铁青,拳头缓缓收紧,一双锐利的眼睛,死死盯着眼前的地砖。
丘福的心情很复杂,之前让他出银子入股,丘福还能接受。现在又让他花钱买优先购买的机会,他就接受不了了……什么都没有,就让自己出钱,能行吗?
这一手交钱,一手交货。房子一块砖都没看到,就不停掏钱,对吗?
可更奇怪的是,为什么有那么多人想要,还加价购买。真像徐增寿说的那样,以后会十倍上涨?
真的这么简单?
这中间就不会有什么意外?
要是出了事,谁负责,是柳淳吗?丘福觉得整个北平都中毒了,只有他一个人是清醒的。只不过这个清醒给他带来的是痛苦而已。
你们都赶快醒醒吧!事情不会这么简单的!
“诸位将军都来了!”
柳淳终于出现了,他笑着跟大家伙抱拳。
“我想你们都清楚了,这一次兴建整个北平,是为了百年基业,也是机会难得。王爷赐给大家宅子,又给你们优先购买的机会。说白了,就是让大家伙能得到实惠,王爷时刻都想着大家伙的。”
这话听着舒服,朱能等人,脸上洋溢着笑容,十分开心。
“诸位,毫无疑问,我们的前途是光明的,追随王爷,必定能飞黄腾达,流芳千古,我辈能生逢盛世,是何等不容易!”
柳淳脸色泛红,情绪激昂,许多将领比他还高兴呢。可柳淳话锋一转,情况就变了。
“诸位,大家伙也必须清楚,北平刚刚经过鏖战,已经十分凋敝。这时候大兴土木,其实是很有压力的。我们很难拿得出太多的钱财,来雇佣工人,购买材料……包括诸位的赏赐,假使府库充盈,说不定就直接给钱,给丝绸了。当然了,房产的升值是不用怀疑的。大家要是不想要宅子,可以找我换成现银,不过我敢担保,谁换了,谁就会后悔!”
傻子才换呢!
现在外面多少人都眼巴眼望着,想要优先拿到房产,他们才舍不得往外卖,还要留给子孙后代呢。
“既然大家伙都知道宅子的价值,想必你们也清楚,要让一个宅子最大限度发挥出潜力。就要有相应的配套。”
“这么说吧!我现在手上的启动资金,仅仅够采购物料的开支。有人跟我讲,要量力而行,量入为出。可我却觉得时不我待!我们不是拿钱吃喝,也不是去听曲消遣,是为了修建房舍,这是百年工程!一定要尽快。”
“假使等几年之后,京城的人口再度增加,地价势必上涨。我们就要花费更多的钱征用土地,贴补百姓损失,很有可能,要花费几倍的精力和财力,才能启动建设。”
“我承认,现在做的是提前建设,成本低,收益高,效果好……我可也必须承认,提早开工,麻烦太多了。最主要的问题,就是我缺少资本……大家伙放心我不是要钱,而且这个缺口太大,不是谁能填补上的。”
柳淳说得有些绕,可归结起来,就是一句话,前途是光明的,可道路是曲折的。
如何才能实现光明的未来?
“诸位,现在只有一个办法,那就是投入劳力!大举投入劳力。北平的几十万人马要动员起来。修京城的道路,挖掘水井……清理卫河,清理前朝的运河,恢复海上漕运,打通海外贸易。在北平和海津镇之间,修建道路……把这些都完成了,北平的局面就会彻底扭转。我们拥有了稳固而强大的后方,再去对付朱允炆,就没有半点困难。”
“而且这些都做好了,北平的土地价值,必定会成倍增加,这才是真正的点石成金!”柳淳冲着所有人抱拳,深深一躬,“诸位将军,现在我需要你们所有人的支持,不光是你们,还要下面的弟兄,要告诉他们,凡是参与整个工程的弟兄们,都可以得到优先购买房舍的权力,只要成功了,大家一起共享荣华富贵!”
柳淳说完,丘福竟站了起来,他呵呵一笑,“柳大人,我终于听懂了,其实你是诱之以利,归根到底,你是想要我们干活,对吧?”
在场的气氛有些压抑,柳淳迎着丘福的目光,坦然点头,“如果丘将军这么想,我不反驳。”
丘福哼了一声,“柳大人,如果你早点说清楚,俺老丘不会答应的!我也不要什么宅子,我就住在现在的家里,挺舒服的!”
“那现在呢?”柳淳轻笑着问道。
丘福眼珠子瞪得溜圆,突然对其他人骂道:“还愣着干什么?就让你们出点力气,不是杀敌掉脑袋!更何况为了防备南军,咱们也不能闲着,别装死了,都动起来!”